Mengenal
Kredit Kepemilikan Rumah
KPR
adalah singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah. Ini adalah fasilitas
untuk membeli rumah dengan kredit pada bank. Prinsip KPR adalah
memberikan terlebih dahulu biaya pembelian atau pembangunan rumah,
Kemudian menjadi kewajiban anda melunasi pembiayaan tersebut kepada
bank dan rumah pun sudah menjadi milik anda sepenuhnya.
Bagaimana
cara untuk mendapatkan KPR?
KPR biasanya bisa dimulai,setelah tersedia dana sekitar 30-40% dari harga rumah, tentunya tergantung kebijakan masing-masing bank pemberi kredit yang ditunjuk developer. Ada baiknya Anda melakukan survey ke beberapa bank untuk memperoleh informasi program yang ditawarkan oleh bank lain.
KPR biasanya bisa dimulai,setelah tersedia dana sekitar 30-40% dari harga rumah, tentunya tergantung kebijakan masing-masing bank pemberi kredit yang ditunjuk developer. Ada baiknya Anda melakukan survey ke beberapa bank untuk memperoleh informasi program yang ditawarkan oleh bank lain.
KPR
belum bisa diajukan sebelum pembeli melengkapi persyaratan KPR
diantaranya adalah :
- Fotokopi KTP pemohon.
- Foto Copy surat nikah atau cerai (bila sudah menikah atau cerai)
- Kartu Keluarga.
- Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
- Slip gaji terkini atau akta perusahaan atau izin profesi.
- Surat keterangan dari tempat bekerja/ SK Pengangkatan Pegawai
- Foto Copy SPT PPH 21/NPWP
- Foto copy rekening tabungan 3 bulan terakhir.
- System bunga KPR
Banyak
orang mengambil KPR di bank yang masih bingung dengan sistem bunga
yang ditetapkan oleh bank. Seperti bunga flat, efektif, fixed dan
floating. Mudah-mudahan sedikit tulisan ini bisa memberi sekedar
gambaran kasar untuk anda.
Bunga
flat : Sistem
perhitungan suku bunga yang besarnya mengacu pada pokok hutang awal.
Jadi besarnya angsuran tetap tiap periodenya sampai lunas.
Bunga
Efektif : yaitu
bunga yang dibayar dihitung berdasarkan pokok hutang tersisa.
Fixed
: Suku bunga ini bersifat tetap selama periode tertentu atau bahkan
selama masa kredit.
Floating
: Suku bunga yang dapat berubah sewaktu-waktu tergantung kondisi
pasar.
Sistem
bunga bank juga bervariasi bisa flat dengan fixed atau floating bisa
juga efektif fixed dan floating. tergantung kebijakan masing-masing
bank pemberi kredit dan jenis kreditnya.
- Biaya-biaya seputar KPR
Keputusan
untuk membeli rumah secara kredit akan banyak mempengaruhi keadaan
keuangan Anda dan keluarga secara jangka panjang. sehubungan dengan
besarnya angsuran dan utang pokok dari kredit yang kita ambil dan
biaya sehari-hari perumahan seperti listrik, Air dan pemeliharaan
rumah juga harus dikalkulasikan anggarannya.
Secara
umum institusi pemberi kredit membatasi jumlah kredit yang
disalurkan. Biasanya sekitar 70% dari harga rumah atau properti
tersebut. Misalkan saja Anda ingin membeli rumah tipe 36/72 dengan
harga Rp. 169 Juta Anda harus mempersiapkan dana kurang lebih sebesar
Rp. 50 Juta. Ini ancang-ancang saja, untuk memastikan KPR Anda
diterima oleh bank. Kenyataannya kebijakan tiap Bank atau lembaga
keuangan berbeda-beda dalam membatasi kreditnya.
Perhitungan
yang harus diketahui tentang KPR
Harga rumah tidak selalu = KPR
Harga rumah tidak selalu = KPR
Harga
rumah – DP = KPR
Berlaku
juga sebaliknya, untuk mendapatkan KPR yang kecil berarti beban
angsuran pun kecil, tapi DP harus besar. Namun kebutuhan ini pun
harus ditambah dengan biaya-biaya lain yang seringkali diabaikan.
Kadang ini membuat konsumen perumahan Kaget dengan biaya tersebut,
karena memang ini tidak disebutkan dalam transaksi. Nilainya sekitar
2-7% dari nilai kredit.
#Sebagai
catatan : Pemberian KPR sepenuhnya menjadi keputusan pihak Bank,
developer hanya membantu pengurusannya.
Biaya-biaya
terkait KPR
1. Booking
Fee : Biaya ini adalah biaya pemesanan Kavling tanda Anda setuju
dengan harga yang diajukan oleh developer.
2. Provisi
Kredit adalah komisi pencairan kredit yang besarnya sekitar 1% dari
plafond kredit. Biasanya sama antara satu bank dengan bank lainnya.
3.
Biaya Asuransi
4.
Biaya Balik nama
5.
Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Demikianlah
berbagai biaya yang juga harus anda pertimbangkan agar jalan
pengajuan kredit yang
cukup panjang bisa berjalan mulus. Ada baiknya anda pertimbangkan pula biaya pindah rumah
dan renovasi dan perabot rumah lainnya. Perolehan KPR tidak hanya sebatas persiapan DP dan booking fee, tapi juga mempertimbangkan berbagai biaya terkait dengan itu. Semoga posting ini dapat bermanfaat bagi anda yang sedang mempertimbangkan pembelian rumah melalui KPR.
cukup panjang bisa berjalan mulus. Ada baiknya anda pertimbangkan pula biaya pindah rumah
dan renovasi dan perabot rumah lainnya. Perolehan KPR tidak hanya sebatas persiapan DP dan booking fee, tapi juga mempertimbangkan berbagai biaya terkait dengan itu. Semoga posting ini dapat bermanfaat bagi anda yang sedang mempertimbangkan pembelian rumah melalui KPR.
Ayo
Segera Pasang atau ganti Atap Rumah/Kantor anda dengan Baja Ringan
Produk Kami (Mankar
Truss)
hanya dengan budget yang ringan.
Kami
juga menyediakan genteng metal
dengan pilihan warna yang menarik bagi hunian
anda, harga mulai dari Rp 22.500/lembar (untuk
genteng metal berpasir).
Kami
memberikan special price untuk pembelian dan pemasangan produk secara paket
(rangka atap baja ringan + genteng metal + plafon gypsum).
Wilayah
pemasangan di YOGYAKARTA, SLEMAN, BANTUL, WONOSARI, KULON PROGO,
KUTOARJO, WATES, SOLO, KLATEN, SRAGEN, KEBUMEN, PURBALINGGA,
BOYOLALI, SALATIGA,MAGELANG, SEMARANG, UNGARAN, TEMANGGUNG, BATANG,
DEMAK, KARANGANYAR, KENDAL, KUDUS, PURWOREJO, SUKOHARJO, WONOGIRI,
WONOSOBO, PACITAN, KARAWANG, BEKASI, JAKARTA BARAT, TANGERANG, DAN SEKITARNYA
Hubungi
bagian marketing kami di 085385533751,
085730746921 dan 087838858415
Kantor Pemasaran dan aplikator Cabang Yogyakarta: Jln Wonosari Km 7, Wiyoro Lor RT 02 (perempatan wiyoro), Banguntapan, Bantul, DIY. 
Tidak ada komentar:
Posting Komentar